Ist es möglich, Land auf der Krim vom Staat zu registrieren?

Die Krim ist Meer und Berge, ein angenehmes Klima und fruchtbarer Boden.

Hier können Sie entspannen, ein profitables Unternehmen im Tourismus- oder Agrarsektor eröffnen oder dauerhaft in Ihrem eigenen Zuhause am Meer wohnen.

Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass Sie für jeden dieser Zwecke staatliche Grundstücke zur Miete oder zum Eigentum anmelden können, wodurch Sie beim Grundstückskauf Geld sparen können.

Eine Expertin auf dem Gebiet der Landangelegenheiten, Tatyana Nova, erklärte, welche Möglichkeiten und Einschränkungen auf der Krim bei der Registrierung von Grundstücken gelten und wie man Grundstücke für Unternehmen, den Bau eines Hauses oder eines eigenen Bauernhofs erhält.

Ist es möglich, ein Grundstück auf der Krim vom Staat zu registrieren?

Lassen Sie uns zunächst herausfinden, ob es möglich ist, ein Grundstück auf der Krim vom Staat registrieren zu lassen. Die Antwort ist klar: Natürlich können Sie das. Das Landesgesetzbuch der Russischen Föderation gilt im ganzen Land und die Krim bildet da keine Ausnahme.

Wer kann Grundstücke anmelden?

Registrierungsstrategien stehen allen Bürgern der Russischen Föderation zur Verfügung, die älter als 18 Jahre sind. Dies bedeutet, dass jeder unserer Landsleute, unabhängig von der Region seines Wohnsitzes, das Recht hat, an der Versteigerung teilzunehmen oder Grundstücke zu erhalten, die zur Registrierung bereitgestellt werden, ohne zu bieten.

Einschränkungen und Merkmale des Landerwerbs in der Region

Die Landbeziehungen werden sowohl durch Bundesgesetze als auch durch Vorschriften der Mitgliedsstaaten geregelt.

Daher hat der Erwerb eines Grundstücks auf der Krim auch in dieser Region seine eigenen Besonderheiten.

Tatsache ist, dass auf der Krim bis zum 1. Januar 2025 ein Moratorium für die Neugründung von Grundstücken gilt. Diese Einschränkung gilt für Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau (IHC) und persönliche Nebengrundstücke (LPH) auf persönlichen Grundstücken.

Das Moratorium bedeutet, dass Bürger auf der Krim nicht selbstständig Grundstücke begründen können.

Dies bedeutet, dass es in der Region unmöglich ist, ein Grundstück durch das Verfahren der vorläufigen Genehmigung der Bereitstellung eines Grundstücks zu erhalten, das davon ausgeht, dass eine Person selbstständig nach einem freien Grundstück sucht, dafür ein CPT-Diagramm erstellt und reicht es zusammen mit einem Antrag bei der Verwaltung ein.

Auf der Krim kann ein solches Verfahren nicht durchgeführt werden, da die Verwaltung selbst der Initiator von Auktionen ist und Grundstücke zur Versteigerung ausschreibt.

Dennoch verschließt die örtliche Gesetzgebung den Bürgern keineswegs die Tür zum Erwerb von Grundstücken. Alle anderen Strategien funktionieren genauso wie in anderen Regionen.

So können Sie an Ausschreibungen für bereits bebaute Grundstücke teilnehmen, aber auch Grundstücke registrieren, die ohne Ausschreibung rechtmäßig zur Verfügung gestellt werden.

In der Regel werden Kleinflächen von 20-50 Grundstücken versteigert. Die Versteigerung kann gleichzeitig oder in mehreren Etappen erfolgen.

Verfolgen Sie Informationen zu Auktionen auf der Website Auction.gov.ru, auf der Website der örtlichen Verwaltung oder in der Lokalzeitung, um keine Lose an attraktiven und profitablen Standorten zu verpassen.

Landregistrierungsstrategien, die auf der Krim umgesetzt werden können

Die Verfahren zur Registrierung von Grundstücken auf der Krim unterscheiden sich nicht von denen in anderen Regionen Russlands.

Herkömmlicherweise lassen sie sich in zwei Hauptbereiche unterteilen: die Teilnahme an Auktionen und die Registrierung von Grundstücken ohne Auktionen. Schauen wir sie uns genauer an.

1. Teilnahme an Auktionen

Betrachten wir verschiedene Arten der zulässigen Nutzung (PUR) von Grundstücken, die durch eine Auktion formalisiert werden können:
Individueller Wohnungsbau (IHC). Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, ein Grundstück für den Bau eines Hauses zu erwerben, das später sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für die Vermietung an Gäste der Region genutzt werden kann.

Persönliche Nebenbewirtschaftung (PHS) auf Privatgrundstücken. Hierbei handelt es sich um Grundstücke in besiedelten Gebieten, auf denen Sie ein Haus bauen und eine eigene Nebenlandwirtschaft betreiben können, beispielsweise den Anbau von Feldfrüchten oder Geflügel für persönliche, nichtkommerzielle Zwecke.

Gartenarbeiten durchführen. Auf solchen Grundstücken können Sie nicht nur Gemüse, Obst und Getreide für den Eigenbedarf anbauen, sondern auch ein dauerhaftes Wohngebäude errichten und sich darin anmelden.

Agrarland. Wenn Sie auf der Krim Geschäfte machen möchten, ist diese Option genau das Richtige für Sie.
Landwirtschaftliche Flächen können für landwirtschaftliche Betriebe genutzt werden, auch für die Organisation der bäuerlichen Landwirtschaft. Sie können auch andere kommerzielle Projekte im Bereich der Landwirtschaft durchführen: Bienenzucht, Fischerei, Pflanzenanbau und Tierzucht.

2. Registrierung von Grundstücken ohne Gebot

Die russische Gesetzgebung sieht vor, dass einige Grundstücke ohne Gebot zur Miete oder zum Eigentum übertragen werden können. Nämlich:

• Gartenarbeiten durchführen. Auf Gartengrundstücken bauen die Menschen Feldfrüchte für sich und ihre Familien an.
• Persönliche Nebenbewirtschaftung auf Feldparzellen (außerhalb besiedelter Gebiete). Hier ist es möglich, wirtschaftliche Aktivitäten durchzuführen, jedoch ohne die Möglichkeit, Kapitalstrukturen aufzubauen. Das heißt, wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, ist diese Option nicht für Sie geeignet.

Daher gibt es mehrere Strategien für die Registrierung von Grundstücken auf der Krim. Die Wahl hängt von Ihren Zielen und Vorlieben ab, sei es der Wunsch, ein Haus zu bauen, ein Agrarunternehmen aufzubauen oder einfach ein entspanntes Leben auf Ihrem Grundstück zu genießen. Auf der Krim gibt es immer eine passende Option.

Warum lohnt es sich jetzt, Land auf der Krim zu kaufen?

Die Krim ist eine einzigartige Region mit günstigem Klima, malerischen Landschaften und Zugang zum Meer. Das bedeutet, dass es viele Geschäftsmöglichkeiten und ein angenehmes Leben bietet.

Vermietung von Immobilien

Der erste und offensichtliche Vorteil der Grundstücksregistrierung auf der Krim ist die Möglichkeit, Wohnungen zu bauen und anschließend zu vermieten. Liegt das Grundstück in der Nähe eines Gewässers oder in Küstennähe, erhöht sich die Attraktivität der Immobilie um ein Vielfaches und Sie haben ein zusätzliches Einkommen.

Das Haus kann entweder langfristig, ganzjährig oder auf dem Höhepunkt der Touristensaison, wenn die Nachfrage nach Wohnraum am Meer konstant hoch ist, tageweise vermietet werden.

Unternehmen in der Tourismusbranche

Die Krim zieht jedes Jahr viele Touristen an. Freizeitgrundstücke werden häufig versteigert. Sie können sie kaufen und touristische Infrastruktur schaffen – von Pensionen bis hin zu Campingplätzen. Denn auch Menschen, die etwa 60-100 Kilometer vom Meer entfernt wohnen, kommen oft für mehrere Tage in Urlaubsgebiete und wohnen in Mini-Hotels und Pensionen.

Landwirtschaftlicher Ausblick

Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und günstigen klimatischen Bedingungen für den Anbau einer Vielzahl von Nutzpflanzen. Hier können Sie erfolgreich Blumen, Getreide, Sonnenblumen, Mais, Pfirsiche und andere Früchte sowie Nüsse und Mandeln anbauen.

Der Weinanbau ist ein weiteres vielversprechendes Gebiet auf der Krim. Die Weinherstellung ist seit langem ein wichtiger Agrarsektor in der Region und bietet den Weinbergbesitzern ein stabiles Einkommen aus dem Verkauf von Weinen und anderen Produkten.

Bauernhöfe

Das Land kann für die Zucht von Tieren, Geflügel, den Anbau von Gemüse, Obst, Beeren und Blumen sowie für die Bienenzucht und den Fischfang genutzt werden. Die Nachfrage nach frischen, umweltfreundlichen Produkten ist stets hoch und die eigene Landwirtschaft kann zu einem stabilen Geschäftszweig werden.

Die Krim als Lebensraum

Die Krim ist nicht nur eine Gelegenheit, Geschäfte zu machen, sondern auch ein großartiger Ort zum Leben. Die Kombination aus malerischer Natur, reicher Geschichte und kulturellen Traditionen macht es zu einem idealen Ort sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt.

Bei der Registrierung von Grundstücken in dieser Region geht es nicht nur um den Erwerb eines vielversprechenden finanziellen Vermögenswerts, sondern auch um die Möglichkeit, Teil einer einzigartigen Region mit ihrem reichen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit zu werden.

Somit bietet die Grundbucheintragung auf der Krim viele Möglichkeiten zur Entwicklung sowohl des persönlichen als auch des kommerziellen Potenzials. Ganz gleich, ob Sie planen, sich in der Landwirtschaft zu engagieren, ein Haus am Meer zu bauen oder ein Tourismusunternehmen aufzubauen.